Jakie skutki u pożyczkodawcy i pożyczkobiorcy niesie zawarcie umowy przewłaszczenia na pożyczkę?

Spółka cywilna, czynny podatnik VAT w ramach prowadzonej działalności gospodarczej udziela pożyczek osobom fizycznym nie prowadzącym działalności, której zabezpieczeniem są nieruchomości lokalowe lub gruntowe. Jakie skutki u pożyczkodawcy i pożyczkobiorcy niesie zawarcie umowy przewłaszczenia na pożyczkę i realizacja przewłaszczenia, a następnie sprzedaży nieruchomości i ewentualne rozliczenie nadwyżki uzyskanej ze sprzedaży z pożyczkobiorcą. Przewłaszczona nieruchomość w spółce jest przeznaczona na towar handlowy. Sprzedaż nieruchomości może nastąpić w tym samym roku podatkowym lub następnym (jak wycenić ten lokal w remanencie). Występuje również taka sytuacja, że spółka zwraca dłużnikowi nadwyżkę ze sprzedaży nieruchomości nad udzieloną kwotą pożyczki o odsetkami lub nie, Jak zachować się w takiej sytuacji.

Czy któreś z tych zdarzeń skutkuje obowiązkiem deklarowania i zapłaty PCC?

Czy wystąpią inne skutki podatkowe (poza PCC, PIT i VAT)?