Jakie skutki prawne rodzi akt notarialny, w którym będzie ustanowiona służebność gruntowa i czy na wykonanie tego przyłącza nasza spółka musi wystawić fakturę VAT?

Spółka z o.o. (100% udział gminy). Osoba fizyczna weszła w posiadanie działki na terenie, której znajdują się urządzenia wodociągowe naszej spółki. Właściciel działki ustanowił służebność gruntową w zamian za wykonanie przez naszą spółkę przyłącza wodnokanalizacyjnego do jego budynku.

Jakie skutki prawne rodzi akt notarialny, w którym będzie ustanowiona służebność gruntowa? Jak należy to zdarzenie ująć w księgach rachunkowych?