Jakie skutki podatkowe niesie za sobą wniesienie aportem gruntu do spółki z o.o.?

W związku z podniesieniem kapitału zakładowego w spółce z o.o. z kwoty 5000 zł do kwoty 30.000 zł wspólnik spółki planuje wnieść wkład niepieniężny w postaci nieruchomości (grunt), a nadwyżkę ponad 30.000 zł przenieść na kapitał zapasowy (agio). Nieruchomość gruntowa jest własnością osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą i znajduje się na koncie towarów.

Czy można dokonać podwyższenia kapitału poprzez przeniesienie własności gruntu stanowiący składnik majątkowy działalności gospodarczej?

Czy uprzednio należy wycofać składnik majątkowy z działalności i jako osoba fizyczna wnieść w drodze aportu?

Czy w takim ujęciu nie powstaje przychód do opodatkowania u osoby fizycznej?