Jakie skutki podatkowe niesie za sobą budowa garaży przez spółdzielnie mieszkaniową?

Spółdzielnia mieszkaniowa zamierza wybudować dla swoich członków garaże wolnostojące. Koszty budowy garaży finansowane są w całości przez przyszłych nabywców. Bez zysku, na prawach spółdzielczych. Spółdzielnia ustanowi na rzecz nabywców prawo własności garaży wraz z ułamkowym udziałem we współwłasności gruntu.

Czy przychód uzyskany na wybudowanie garaży będzie stanowił przychód podatkowy, czy będzie korzystał ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób prawnych zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 i art. 17 ust. 1b CIT?