Jakie skutki podatkowe ma wynajęcie nieruchomości przez dwoje współwłaścicieli, gdy jedno z nich jest czynnym podatnikiem VAT, a drugie nie prowadzi działalności gospodarczej?

Czynny podatnik VAT jest współwłaścicielem nieruchomości (udział 50%), której nie ma wprowadzonej do działalności. Drugim współwłaścicielem jest mąż, który nie prowadzi działalności gospodarczej. Teraz oboje chcą wynająć nieruchomość na cele niemieszkaniowe dla firmy.

Czy mają prawo zgłosić się do ryczałtu prywatnego i fakturować przychód po połowie, gdzie tylko VAT będzie doliczony u podatnika VAT?

Jakie w tym przypadku byłoby najkorzystniejsze rozwiązanie z punktu widzenia podatkowego dla podatnika i jej męża?