Jakie skutki podatkowe ma sprzedaż środka trwałego - nieruchomości położonej w innym kraju UE?

Polska sp. z o.o. posiada jako środek trwały nieruchomość we Włoszech.

Czy spółka podlega ustawodawstwu włoskiemu?

Występują dwie opcje zbycia tej nieruchomości

1. Wspólnik przekaże tą nieruchomość w formie darowizny prezesowi zarządu (prezes zarządu nabył tę nieruchomość jako osoba fizyczna i później wprowadzi do spółki) -  jak wygląda wtedy kwestia VAT?

2. Nastąpi sprzedaż nieruchomości we Włoszech

a) gdzie opodatkować VAT?

Czy wykazywać w deklaracji VAT?

b) czy koszty związane z tą nieruchomością stanowią koszty uzyskania przychodu?