Jakie są zasadnicze różnice pomiędzy umową najmu a umową leasingu?

Podpisaliśmy umowę o następujących warunkach: jesteśmy korzystającym, cena zakupu samochodu ciężarowego 32.704,92 zł; rata miesięczna netto 642 zł; ilość rat 36; wartość resztowa 15.044,26 zł, czyli 46%. Po okresie umowy mamy prawo wykupić samochód za cenę rynkową nie niższą niż określona wartość resztowa VAT. W umowie jest stwierdzenie, że przez okres trwania umowy pojazd jest własnością Finansującego i jest przez niego amortyzowany (okres ekonomicznej użyteczności u finansującego wynosi 60 miesięcy).

Czy powyższa umowa jest przedmiotem najmu (dzierżawy) czy leasingu (jeśli tak, to którego)?