Jakie są skutki podatkowe nabycia przeznaczonej na wynajem nieruchomości położonej w Bułgarii?

Spółka z o.o. z siedzibą w Polsce jest w trakcie nabycia na środki trwałe apartamentu w Bułgarii. Obiekt aktualnie jest w budowie. Na ten moment została podpisana umowa w formie aktu notarialnego umowa i wpłacono zaliczkę w wysokości 90% wartości nieruchomości. Spółka otrzymała na wpłaconą zaliczkę fakturę bułgarską z wliczonym bułgarskim VAT. Nieruchomość zostaje nabyta w celu jej wynajmowania osobom fizycznym lub firmom, prawdopodobnie będzie też przedmiotem przyszłej odsprzedaży.

Jak będzie wyglądać opodatkowanie przychodu z tytułu sprzedaży tej nieruchomości?

Czy nieruchomość zakupiona poza granicami Polski będzie środkiem trwałym podlegającym wpisowi do ewidencji środków trwałych i amortyzacji kosztowej w ewidencji księgowej?

Czy wydatki na utrzymanie nieruchomości (media, dozór, zarządzanie) świadczone przez lokalne (bułgarskie) firmy będą kosztem uzyskania przychodu?