Jakie są podstawy prawne dotyczące daty wystawienia faktury i obowiązku podatkowego dla zaliczenia wadium na poczet czynszu najmu i dla miesięcznego czynszu?

Gmina wyłoniła (w 11/2020) w przetargu na używanie w drodze zawarcia umowy najmu na czas nieoznaczony lokalu użytkowego zlokalizowanego w budynku Hali Widowiskowo-Sportowej najemcę lokalu. Zgodnie z warunkami przetargu, wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg, zalicza się na poczet czynszu za najem lokalu. Zgodnie z umową (zawartą w 11/2020) miesięczny czynsz będzie płatny na podstawie faktury wystawionej po zakończeniu miesiąca w terminie 7 dni od daty wystawienia. Termin rozpoczęcia najmu od 14.12.2020.

Proszę o wskazanie podstaw prawnych dotyczących daty wystawienia faktury i obowiązku podatkowego: 1) dla zaliczenia wadium na poczet czynszu 2) dla miesięcznego czynszu.