Jakie są konsekwencje w sytuacji, gdy zmienia się przeznaczenie nabywanego lokalu użytkowego?

Klientka zakupiła nieruchomość – lokal użytkowy wraz z garażem. Umowa przedwstępna została podpisana 30.10.2018. Pierwsza faktura zaliczkowa została wystawiona 2.10.2018. Faktura końcowa została wystawiona 16.09.2019 i wtedy również został sporządzony akt notarialny z tytułu umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i umowy sprzedaży. Klientka zakupiła lokal z zamiarem wynajmowania. W dniu zakupu postanowiła skorzystać ze zwolnienia z VAT ze względu na nieprzekroczenie kwoty obrotów 200 000 zł. Przez okres od dnia zakupu nieruchomości do dnia dzisiejszego nie osiągnęła żadnego przychodu z wynajmu. Teraz podjęła decyzję, że jednak chce zgłosić się do VAT. Pani nie posiada rezydencji podatkowej w Polsce.

Które pole należy zaznaczyć w zgłoszeniu rejestracyjnym w zakresie podatku od towarów i usług VAT-R w części C.1 Ogólne informacje oraz jaką datę należy wpisać w polu numer 38?

Który miesiąc należy wpisać w polu numer 56?

Czy klientka będzie mogła odliczyć cały VAT z zakupu mieszkania?

Czy klientka musi złożyć zaległe deklaracje za okres od 30.10.2018 do dziś i wykazać VAT naliczony, czy może tego dokonać w bieżącej deklaracji jako zmiana sposobu przeznaczenia nieruchomości ze zwolnionej na opodatkowaną?