Jakie regulacje prawne muszą być stosowane przez TBS w zakresie sprzedaży lokalu mieszkalnego/użytkowego albo najmu lokalu użytkowego?

1. Jakie regulacje prawne muszą być stosowane przez TBS w zakresie sprzedaży lokalu mieszkalnego/użytkowego albo najmu lokalu użytkowego?

W praktyce TBS organizuje przetarg, powstaje jednak problem w zakresie wskazania podstawy prawnej takiego przetargu.

Czy TBS jest tutaj związane: a) rozporządzeniem Rady Ministrów z 14.09.2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U.z 2014 r. poz. 1490) - dalej r.p.r.z.n. b) ustawą z 11.09.2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2019 r. poz. 2019) - dalej p.z.p. c) TBS tworzy własny regulamin, w którym to wszystko ustala?

2. Dodatkowo - czy w przypadku kolejnego (drugiego lub trzeciego) niepowodzenia przetargu na sprzedaż lokalu mieszkalnego/użytkowego albo najmu lokalu użytkowego - czy TBS może zbyć lokal z tzw. trybie z "wolnej ręki" - to jest zjawia się oferent i jest z nim podpisana umowa bez żadnej dodatkowej procedury?