Jakie przepisy stosować w przypadku sprzedaży przez spółkę zakupionego wcześnie lokalu mieszkalnego?

Spółka z o.o. x (czynny podatnik VAT) zakupiła w marcu 2022 lokal mieszkalny od osoby fizycznej (aktem notarialnym), który stanowił towar handlowy w spółce x. W sierpniu 2023 spółka x dokonała sprzedaży tegoż lokalu innej spółce y (nie będącej podatnikiem podatku VAT).

Czy taka transakcja będzie opodatkowana podatkiem VAT i czy należy wystawić fakturę do tej transakcji?