Jakie przepisy o warunkach technicznych należy zastosować w stosunku do obiektu wzniesionego w 1895 r.?

Budynek został wybudowany w 1895 r. Granica nieruchomości przebiega obecnie po ścianie budynku (nie można ustalić, jak było w momencie wznoszenia obiektu). W ścianie granicznej znajdują się dwa otwory okienne doświetlające pomieszczenia mieszkalne. Spadek dachu jest na stronę sąsiedniej nieruchomości, a okap wystaje poza lico ściany granicznej. Skarżąca strona domaga się zamurowania otworów okiennych. Przedmiotowy budynek w dzisiejszej formie architektonicznej istnieje od czasów powojennych. W latach 60. przeprowadzony był remont budynku i prawdopodobnie od tego czasu istnieją również okna, chociaż jeden z przesłuchanych świadków twierdzi, że okna te istniały już w latach 40. Skarżący są właścicielami nieruchomości od dwóch lat.

Jak należy postępować w przypadkach, gdy obiekt wybudowany został kilkadziesiąt lat wstecz, brak jest jakichkolwiek dokumentów związanych z procesem budowlanym, a usytuowanie obiektu narusza obecne warunki techniczne?

Jakie przepisy należałoby zastosować, czy może umorzyć postępowanie z powodu jego bezprzedmiotowości?