Jakie przepisy należy stosować do organizacji przetargu na wynajem lokali użytkowych stanowiących własność samorządowej instytucji kultury?

Czy zgodne z przepisami prawa jest przeprowadzenie przez samorządową instytucję kultury tj. podmiot z sektora finansów publicznych, postępowania, którego przedmiotem jest wybór najemcy lokali użytkowych stanowiących jej własność na zasadach zawartych w ustawie z 23.04.1964 r. Kodeks cywilny - dalej k.c.?

Czy takie postępowanie nie powinno być przeprowadzone jako przetarg tj. na podstawie ustawy z 11.09.2019 r. Prawo zamówień publicznych - dalej p.z.p.?