Jakie opłaty podlegają opodatkowaniu ryczałtem w przypadku uzyskiwania przychodów z najmu?

Spółka osiągająca przychody z tytułu wynajmu powierzchni na cele mieszkaniowe oraz powierzchni użytkowych zamierza skorzystać w 2022 roku z opodatkowania w formie ryczałtu.

Czy podstawą opodatkowania będzie odstępne, czy też odstępne wraz z wszystkimi dodatkowymi opłatami, które są przerzucane na wynajmującego?