Jakie obowiązki będą ciążyły na gruncie VAT na żonie, jeśli w ramach podziału majątku wspólnego otrzyma nieruchomość, którą mąż wykorzystywał w prowadzonej działalności gospodarczej?

W październiku 2014 r. kupiono nieruchomość do majątku wspólnego małżonków. Jedno z małżonków (mąż) wprowadziło tę nieruchomość do środków trwałych w budowie. W międzyczasie (luty br) małżonka aktem notarialnym przeniosła swój udział (darowała) w nieruchomości na męża i jego firmę (osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą). Zakup nieruchomości był zwolniony z VAT w oparciu o art. 42 ust. 1 pkt 10. Część tej nieruchomości (połowa powierzchni) została sprzedana w ramach prowadzonej działalności również ze zwolnieniem z VAT. Małżonkowie planują jednak zniesienie współwłasności (rozdzielność majątkową) i małżonka otrzyma m.in. wymienioną nieruchomość. Firma inwestuje w nieruchomość, bo miała to być nowa siedziba firmy. Nakłady poniesione wynoszą ponad 30% wartości inwestycji. VAT został odliczony.

Jakie obowiązki będą ciążyły na żonie, jeżeli np. rozdzielność nastąpi we wrześniu, a zaraz w październiku postanowi sprzedać nieruchomość?

Co w takie sytuacji z VAT w działalności męża?

Gdyby było tylko zniesienie współwłasności bez zmiany w majątku firmy, nie wystąpiłby VAT, a jak będzie w opisanej sytuacji?