Jakie następstwa w VAT ma zakup lokalu przez małżonków?

Małżeństwo planuje kupić lokal użytkowy. Mąż prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną i raczej podejmą decyzję, że lokal kupią jako małżonkowie (obowiązuj ich ustrój wspólnoty majątkowej małżeńskiej) ale z przeznaczeniem na prowadzoną opodatkowaną działalność gospodarczą męża. Po dostosowaniu lokalu użytkowego Mąż chciałby lokal wynajmować w ramach działalności gospodarczej podmiotowi trzeciemu. Rozważają jednak ewentualność aby w przyszłości z części tego lokalu korzystała żona, która planuje założyć działalność gospodarczą w zakresie usług fizjoterapeutycznych(która w ramach usług medycznych podlega zwolnieniu z VAT).

Czy w tej sytuacji mąż może odliczyć VAT od zakupu tego lokalu i nakładów poniesionych na jego dostosowanie do najmu?

Czy w momencie gdyby użyczył jego część żonie pojawi się konieczność korygowania VAT naliczonego, który został odliczony przy zakupie?

Czy w przypadku wspólnoty małżeńskiej jest możliwość wynajmu części lokalu przez męża dla żony?