Jakie możliwości ma właściciel, aby użytkownik nieruchomości podłączył się do sieci kanalizacyjnej?

Nieruchomość w akcie notarialnym obciążona jest bezpłatnym użytkowaniem nieruchomości. Gmina wybudowała kanalizację sanitarną i właściciel zgodnie z przepisami podłączył nieruchomość do sieci i otrzymał decyzję o opłacie adiacenckiej, którą reguluje terminowo. Problem w tym, że użytkownik nie chce się podłączyć do sieci i nadal korzysta z szamba, które znajduje się bezpośrednio przy studni.

Jakie możliwości ma właściciel, aby ta sytuacje uregulować?