Jakie kroki powinien podjąć rolnik, by móc prowadzić agroturystykę na terenie obszaru chronionego krajobrazu?

Podmiot (rolnik) zakupił ziemię rolniczą wraz z budynkami gospodarczymi pod działalność rolniczą oraz agroturystykę (całkowita powierzchnia gospodarstwa to ponad 3 ha). Po przeprowadzeniu analizy okazało się, że budynki znajdują się na gruntach leśnych - lasy prywatne (Br-LsVI, LsVI). Działka położona jest na terenie obszaru chronionego krajobrazu (Natura 2000). Gmina nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań teren przeznaczony jest pod zabudowę ekstensywną i letniskową. Po próbie uregulowania stanu formalnoprawnego terenu na którym stoją budynki (0,1645 ha) podmiot powinien uzyskać decyzję środowiskową.

Jak powinna wyglądać procedura wylesienia przedmiotowego gruntu?

Czy w opisanym przypadku należy zmienić przeznaczenie gruntów na cele nierolnicze i nieleśne?

Czy w opisanej sytuacji rolnik powinien uiścić opłaty za wylesienie?