Jakie konsekwencje wywoła na gruncie VAT udzielenie pożyczki spółce zależnej?

Spółka z o.o. jest czynnym podatnikiem VAT i prowadzi działalność deweloperską. Spółka nabyła 100% udziałów innej Spółki, która również będzie budowała budynek mieszkalny w systemie deweloperskim. Spółka matka w ramach podpisanych umów będzie za wynagrodzeniem na rzecz spółki córki:

- prowadziła księgi rachunkowe,

- dokonywała obsługi sprzedaży lokali w systemie deweloperskim,

- wykonywała roboty budowlano-montażowe jako generalny wykonawca na budowie budynku mieszkalnego.

Na realizację bieżącej działalności spółka matka udzieli również spółce córce pożyczki, która zostanie zwrócona wraz z ustalonymi odsetkami.

W jaki sposób należy rozliczyć wyżej wymienione transakcje na gruncie VAT?

Czy zawarcie umowy pożyczki będzie opodatkowane VAT (nie mamy takiego profilu działalności i nie udzielaliśmy do tej pory pożyczki)?

Czy wykonane roboty budowlano-montażowe na budowie budynku mieszkalnego będą opodatkowane stawką VAT 8%, a usługi księgowe i obsługa sprzedaży lokali mieszkalnych – stawką VAT 23%?

Co  jeśli udzielenie pożyczki następuję pomiędzy spółkami, które nie są powiązane?