Jakie konsekwencje wywoła na gruncie VAT sprzedaż domków letniskowych po 3 latach od ich wybudowania?

Podatnik, osoba fizyczna, rozpoczyna prowadzenie firmy - jednoosobowej działalności gospodarczej. Planuje na swojej działce rolnej wybudować 4 całoroczne domki letniskowe, które w ramach działalności będzie wynajmował wczasowiczom. Domki zostaną wprowadzone do ewidencji środków trwałych firmy. Podatnik musi podjąć decyzję, czy zostać czynnym podatnikiem VAT, gdyż przewiduje, że jego roczne przychody nie przekroczą 200.000 zł.

Jeśli zostanie czynnym podatnikiem VAT i odliczy VAT od zakupu i wybudowania domków, to:

a) w przypadku likwidacji firmy, np. po 3 latach, czy i w jakiej wysokości będzie musiał oddać odliczony VAT (lub naliczyć VAT),

b) w przypadku sprzedaży poszczególnych domków, czy i w jakiej wysokości i od jakiej wartości będzie musiał naliczyć VAT?

Czy wielkości te zależą od czasu jaki upłynie od wybudowania (odliczenia VAT) do sprzedaży domków?

Jeśli nie zostanie czynnym podatnikiem VAT i nie odliczy VAT od zakupu i wybudowania domków, to:

a) w przypadku likwidacji firmy, czy i w jakiej wysokości będzie musiał naliczyć VAT,

b) w przypadku sprzedaży poszczególnych domków, czy i w jakiej wysokości oraz od jakiej wartości będzie musiał naliczyć VAT?

Czy wielkości te zależą od czasu jaki upłynie od wybudowania do sprzedaży domków?