Jakie ekspozycje powinny być zaliczone do portfela ekspozycji na nieruchomości przy ustalaniu wymogu kapitałowego z tyt. ryzyka kredytowego?
PYTANIE
Bardzo proszę o pomoc w ustaleniu, jakie ekspozycje powinny być zaliczone do portfela ekspozycji na nieruchomości przy ustalaniu wymogu kapitałowego z tyt. ryzyka kredytowego (do wyliczenia współczynnika wypłacalności).
Bank stosuje wagę ryzyka 100% dla tej klasy, nie stosując obniżek.
Obecnie Bank zalicza do tego portfela kredyty osób prywatnych na nieruchomości mieszkalne zabezpieczone hipoteką.
Powstało jednak pytanie, czy nie powinniśmy tu również zaliczać:
kredytów spółek, przeds. indyw., rolników zabezpieczonych hipoteką mieszkalną, przy czym są to kredyty różne, co do formy: rewolwingowe, w rachunku, inwestycyjny na nieruchom., developerskie),
kredytów tych podmiotów (tj. innych niż os. prywatne) zabezpieczonych hipoteką niemieszkalną (czyt. komercyjną)?
Zaznaczam raz jeszcze, że wagi nie są istotne (Bank stosuje zawsze wagę 100%), chodzi o prawidłowe wydzielenie portfela.
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX