Jakie działania powinien podjąć organ architektoniczno-budowlany na etapie przyjmowania zgłoszenia budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego do 70 m2?

Jakie działania powinien podjąć organ architektoniczno-budowlany na etapie przyjmowania zgłoszenia budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 70 m², jeżeli obszar oddziaływania nie mieści się w całości na działce, na której został zaprojektowany, albo inwestor nie złożył oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, a jednocześnie zgodnie z art. 30 ust. 5j ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2021 r. poz. 2351) – dalej pr. bud. ] "Do zgłoszenia budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, przepisów ust. 4b zdanie drugie, ust. 5 zdanie drugie i trzecie, ust. 5aa, 5c, 5d i 6-7 nie stosuje się.", tzn. organ nie może sprawdzić dołączonych dokumentów oraz nie może wnieść sprzeciwu?