Jakie działania powinien podjąć inwestor w celu uzyskania pozwolenia na budowę bez konieczności zmiany warunków decyzji o warunkach zabudowy, jeśli część warunków zrealizowało miasto?

Pytania i odpowiedzi
Status:  Nieaktualne, stan prawny na: 24 października 2019 r.
Autor odpowiedzi: Mikołajewska-Janiaczyk Małgorzata
Odpowiedzi udzielono: 19 grudnia 2018 r.

PYTANIE

W 2013 r. inwestor uzyskał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych (…..) w miejscowości Z. W pkt IV ww. decyzji pt. ,,Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji" inwestor został zobowiązany do realizacji robót drogowych i kanalizacyjnych planowanej zabudowy i wykonanie ich przed oddaniem pierwszego z budynków do użytkowania. Ponadto inwestor został zobowiązany przed wystąpieniem o pozwolenie na budowę dla pierwszego z planowanych obiektów (ale po uzyskaniu ost. decyzji o warunkach zabudowy i uzgodnieniu projektu budowlanego robót drogowych) zawrzeć z zarządem dróg miejskich stosowną umowę, w której zostaną ustalone szczegółowe warunki realizacji i nieodpłatnego przekazania na rzecz miasta ww. inwestycji drogowej. Inwestor został zobowiązany również m.in. do: budowy kanalizacji deszczowej na wskazanym odcinku drogi i innych podobnych prac związanych z robotami drogowymi i kanalizacyjnymi. W 2017 r. miasto zrealizowało we własnym zakresie i na własny koszt całą inwestycję drogową i kanalizacyjną, o której mowa w powyższej decyzji o warunkach zabudowy. Inwestor zamierza wystąpić o pozwolenie na budowę, jednakże nie spełnił wszystkich warunków ww. decyzji o warunkach zabudowy, ponieważ część warunków tj. wskazanych w pkt IV (w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji) zrealizowało miasto.

Jakie działania powinien podjąć inwestor w celu uzyskania pozwolenia na budowę bez konieczności zmiany warunków otrzymanej decyzji o warunkach zabudowy?

Inwestorowi zależy na zachowaniu wszystkich pozostałych warunków decyzji (poza tymi, które zrealizowało miasto), czy musi w tymże celu podejmować jakieś działania?

Czy inwestor otrzyma pozwolenie na budowę bez podjęcia żadnych dodatkowych działań w opisanych powyżej okolicznościach sprawy?

ODPOWIEDŹ

Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX