Jakie działania należy podjąć w sytuacji, gdy doszło do podziału nieruchomości znajdującej się w użytkowaniu wieczystym PKP?

W 2022 r. wójt, na wniosek użytkownika wieczystego PKP wydał decyzję zatwierdzającą podział działki terenów kolejowych. W wyniku podziału powstała m.in. działka, na której usytuowany jest budynek mieszkalny i inny budynek niemieszkalny. Przed podziałem działka stanowiła infrastrukturę kolejową i PKP było zwolnione z opłat za użytkowanie wieczyste. W czerwcu 2023 r. dla wydzielonej działki budowlanej została założona nowa księga wieczysta.

Jak ma postąpić starosta, czy bez wniosku PKP może wydać zaświadczenie o przekształceniu z mocy prawa użytkowania wieczystego na cele mieszkaniowe czy jednak czeka na wniosek PKP?

Czy przekształcenie następuje z dniem założenia dla działki księgi wieczystej i od tego momentu liczy 20 lat?

Operat w celu ustalenia opłaty rocznej został sporządzony we wrześniu 2023 r.