Jakie dokumenty inwestorzy winni złożyć przy składaniu wniosku o pozwolenie na budowę?

Jaki jest właściwy tryb dalszego postępowania: w 2008 r. wydano decyzję zezwalającą na rozbudowę, przebudowę i nadbudowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego na miejskich terenach zurbanizowanych. Inwestor w 2021 r. powiadomił PINB o zakończeniu robót. Przedłożył dokumenty odbiorowe, w tym: dziennik budowy. Zapisy w nim wykazywały 6-letnią przerwę w prowadzeniu robót budowlanych. PINB, na podstawie zapisów w dzienniku budowy, zgłosił sprzeciw do zawiadomienia o zakończeniu robót budowlanych. Złożono odwołanie, w treści którego kierownik budowy napisał, że w wypełnianiu dziennika budowy popełnił błąd, gdyż w tej 6-letniej przerwie były prowadzone wewnętrzne roboty wykończeniowe polegające na: wykonaniu tynków, szpachlowaniu, malowaniu, robotach posadzkarskich, obkładaniu schodów, białym montażu, montażu osprzętu elektrycznego lamp, itp. Stwierdził, że ich intensywność nie była wielka, lecz prowadzone były bez przerwy. WINB wystąpił o uzupełnienie odwołania, czego nie uczyniono. Odwołanie pozostawiono bez rozpatrzenia i decyzja PINB wnosząca sprzeciw do zakończenia stała się ostateczna. PINB odesłał Inwestorowi dokumenty odbiorowe ze wzgl. na zakończenie postępowania decyzją o wniesieniu sprzeciwu do zgłoszenia zakończenia robót. Organ arch-bud stwierdził wygaśnięcie decyzji o pozwoleniu na budowę. Wszystkie roboty zostały zakończone.

W celu zakończenia inwestycji: czy obecnie inwestorzy winni złożyć wniosek o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę czy powinni wystąpić do PINB o "zalegalizowanie" zamierzenia?

Jakie dokumenty winni złożyć przy ewentualnym składaniu wniosku o pozwolenie na budowę (czy będą musieli wykonać nowy projekt budowlany wg nowych zasad na zakres robót, które realizowane były po dniu, w którym pozwolenie na budowę straciło ważność, a na wcześniejszy zakres winni dołączyć inwentaryzację budowlaną z orzeczeniem o prawidłowej realizacji)?

Przy tzw. "zalegalizowaniu" będą musieli złożyć inwentaryzację i dokumenty odbiorowe.