Jakie będą skutki sprzedaży nieruchomości przez osobę prowadzącą działalność gospodarczą, ale gdy nieruchomość jest zakupiona "poza działalnością"?

Osoba fizyczna kupiła nieruchomość od spółki komandytowej ( budynek zawierający kilka lokali mieszkalnych ). Spółka wystawiła fakturę VAT. Osoba fizyczna prowadzi działalność gospodarczą i jest podatnikiem VAT, ale nieruchomość jest zakupiona poza działalnością.

Czy jak będzie sprzedawać poszczególne mieszkania (nie ponosiła dodatkowych nakładów od momentu zakupu do momentu sprzedaży), to ma je sprzedawać z VAT 8%, czy jako zwolnione?

Jeśli z VAT, to czy może rozliczyć z podatkiem zapłaconym przy zakupie?