Jakich księgowań powinna dokonać spółka ponosząca koszty drobnych napraw wynajmowanych przez siebie lokali oraz koszty adaptacji nieruchomości do sprzedaży?

Spółka wynajmuje domy i lokale dla celów mieszkaniowych osobom prywatnym. Zdarza się, że w trakcie wynajmu, lub w przerwie między jednym a drugim wynajmem, wymagane są drobne naprawy.

Czy poniesione wydatki na naprawy, spółka powinna zaliczyć w koszty uzyskania przychodu w miesiącu poniesienia tych wydatków, czy powinna odnieść ich wartość do wartości początkowej nieruchomości?

Co w przypadku kosztów związanych z adaptacją nieruchomości do sprzedaży - czy zwiększają one koszty bieżącego okresu, czy jednostka powinna o ich wartość zwiększyć wartość wyrobu gotowego, bądź inwestycji w nieruchomości?