Jakich formalności powinien dopełnić inwestor chcąc zmienić sposób użytkowania budynku?

Inwestor otrzymał pozwolenie na użytkowanie budynku domu przyjęć okolicznościowych z pokojami gościnnymi. Obecnie zamierza użytkować obiekt jako hotel i restaurację. W planie zagospodarowania teren jest przeznaczony pod usługi i działalność gospodarczą.

Jakie projekty powinien opracować inwestor i jakie pozwolenia uzyskać?