Jaki wpływ na wartość początkową nabywanej nieruchomości będzie miało wliczenie do ceny nabycia kosztów nieodpłatnego jej użytkowania przez okres od umowy przedwstępnej do finalnej?

Spółka z o.o. podpisała w październiku 2013 r. umowę przedwstępną zakupu nieruchomości i wpłaciła zaliczkę. Jednocześnie została jej wydana ta nieruchomość do używania do momentu podpisania końcowej umowy przenoszącej własność tej nieruchomości na te spółkę w czerwcu 2014 r. Przez ten okres spółka ponosiła wyłącznie bieżące koszty utrzymania tej nieruchomości, tj. media. Strony ustaliły, ze cena zakupu nieruchomości zawiera także opłatę za jej używanie w ww. okresie. Ustalenie takie zostało zawarte ustnie poza aktem notarialnym. Nie zostało w tym porozumieniu ustalone jaka jest wartość za użytkowanie, a jaka za nieruchomość.