Jaki w bilansie firmy, która budowała nasyp oraz go sfinansowała powinien być wykazywany koszt wybudowania tego nasypu?

Firma na działce wziętej w najem wybudowała w 2016 roku nasyp wg zamówienia swojego klienta. Następnie temu klientowi podnajęła w IV kwartale 2016 roku tę działkę wraz z nasypem na okres 24 miesięcy. Działka wraz z nasypem stanowi pewnego rodzaju obiekt technologiczny wykorzystywany przy budowie drogi. Koszty poniesione na wybudowanie tego nasypu sięgają 100 tysięcy złotych. Strony uzgodniły, że rata kosztu nasypu będzie bieżąco fakturowana (obok czynszu za najem działki) comiesięcznie. Pierwsza taka faktura była wystawiona w grudniu 2016 r.

Jaki w bilansie firmy, która budowała ten nasyp (oraz go sfinansowała) na dzień 31.12.2016 r. powinien być wykazywany koszt wybudowania tego nasypu?

Czy powinno się go wykazać jako koszty do rozliczenia w czasie (konto 641) czy środki trwałe w użytkowaniu?

Jaka będzie klasyfikacja rodzajowa środków trwałych?

Czy taki środek trwały będzie budowlą, co oznacza również podatek od nieruchomości?