Jaki typ nieruchomości należy przyjąć do porównania na potrzeby ustalenia opłaty adiacenckiej przy wycenie działki, która na skutek podziału nieruchomości stała się drogą wewnętrzną?

Jaki typ nieruchomości należy przyjąć do porównania na potrzeby ustalenia opłaty adiacenckiej przy wycenie działki, która na skutek podziału nieruchomości stała się drogą wewnętrzną?

Organ zatwierdził podział nieruchomości na pięć działek, z czego jedna została wyodrębniona jako droga wewnętrzna. Czy na podstawie par. 36 rozporządzenia Rady Ministrów z 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2004 r. nr 207 poz . 2109) - dalej r.w.n. przy wycenie tej działki po podziale należy przyjąć jej przeznaczenie drogowe czy mieszkaniowe?

I, jeśli drogowe, to jakie nieruchomości komunikacyjne można wziąć pod uwagę - udziały w drodze wewnętrznej czy drogi publiczne?