Jaki rachunek podać do wpłat z najmu prywatnego aby uniknąć obaw kontrahentów z którymi dokonywana jest współpraca?

Osoba fizyczna prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą jako czynny podatnik VAT. Rachunek firmowy widnieje na białej liście. Ponadto, ta sama osoba fizyczna wystawia faktury VAT z tytułu najmu prywatnego gruntu (rozliczenie PIT-28) na kwotę powyżej 15 tysięcy zł. Płatność z tytułu najmu jest dokonywana na prywatny rachunek bankowy inny niż działalność i nie widnieje na białej liście.

Na jaki rachunek żądać płatności aby nie narazić się na sankcje?

Osoba fizyczna chce mieć płatności z dwóch tytułów oddzielnie, tzn. z działalności i najmu. Kiedy zgłaszała działalność gospodarczą w zgłoszeniu podała numer rachunku bankowego, który obecnie widnieje na białej liście. Natomiast wystawiając fakturę VAT z najmu umieszcza na niej swój prywatny rachunek ROR nigdzie nie zgłoszony.

Czy trzeba założyć nowy rachunek bankowy tylko dla najmu i zgłosić go na nowym zgłoszeniu NIP niezależnie od działalności?

Sankcje od 1 stycznia 2020 r. dotyczą podmiotów tylko VAT czynnych a z tytułu najmu prywatnego mimo, iż wynajem prywatny nie stanowi działalności gospodarczej osoba fizyczna jest podatnikiem VAT czynnym. W tej sytuacji wynikałaby, że winna posiadać rachunek na białej liście aby móc tę transakcję-płatność zweryfikować w oparciu o białą listę.

Jaki rachunek podać do wpłat z najmu prywatnego aby też uniknąć obaw kontrahentów z którymi dokonywana jest współpraca?