Jaki organ winien poprowadzić postępowanie z wniosku sąsiada w sprawie samowolnej rozbudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego?

PINB wszczął z wniosku sąsiada post. w sprawie samowolnej rozbudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Właściciel przedstawił jedynie część projektu tego budynku z 1954 r. w którym posadowienie budynku określono na 3,95 m od granicy z sąsiadem. Obecny kształt budynku świadczy, że w późniejszym okresie dokonano rozbudowy. Obecnie w ścianie budynku położonej 2 m od granicy z działką sąsiada znajdują się cztery otwory okienne i drzwiowe. Dotychczas uzyskano kopię decyzji urzędu rejonowego (oddział architektury i nadzoru budowlanego) z dnia 21 maja 1997 r. nakazującej właścicielowi rozbiórkę samowolnie dobudowanej i nadbudowanej części tego budynku. Jednak obecnie w archiwum starostwa brakuje jakichkolwiek dokumentów z tej sprawy. Zachodzi podejrzenie, że ta decyzja nie została wyegzekwowana. Uzyskano również kopię decyzji burmistrza miasta o warunkach zabudowy z dnia 2 czerwca 1997 r. dla rozbudowy tego budynku, w której określono możliwość posadowienia ściany budynku od strony sąsiada w odległości 2 m bez otworów. Ta decyzja wydana została na wniosek obecnego właściciela, który twierdzi, że nie dokonywał żadnej rozbudowy i nie posiada pozwolenia na rozbudowę. Organ dysponuje jedynie kserokopiami ww. decyzji. Sąsiad żąda zamurowania przedmiotowych otworów.

Jaki organ winien poprowadzić przedmiotowe postępowanie?

Na podstawie jakich przepisów?