Jaki jest status (inwestor/główny wykonawca) dewelopera w przedstawionych przypadkach?

Spółka X jest deweloperem prowadzącym inwestycje polegającą na wybudowaniu osiedla domów wielorodzinnych (bliźniaków). Zgodnie z podpisaną umowa przedwstępną cena za lokal zawiera stan wykończenia według standardów przyjętych przez dewelopera. Nabywcy lokali mogą dokonać zmian w standardzie wykończenia wnętrza lokalu (np. zamówić sobie podgrzewane podłogi, inne płytki itp.) jednak rozliczenie tych usług odbywa się niezależnie od ceny za lokal ujętej w umowie przedwstępnej - wystawiana jest oddzielna faktura sprzedażowa za te dodatkowe usługi. Jaki jest status (inwestor/główny wykonawca) dewelopera w poniższych przypadkach:

1. Usługi dodatkowe wykonane są przed przeniesieniem własności lokalu - w tym wypadku właścicielem nieruchomości jest jeszcze deweloper, mimo iż klient mógł już zapłacić cała cenę za lokal zgodnie z umową przedwstępną. Czy w związku z tym, iż klient zleca deweloperowi wykonanie dodatkowych usług, nie staje się on jednocześnie inwestorem nawet w przypadku, gdy nie jest właścicielem nieruchomości, a deweloper głównym wykonawcą? Czy istotne jest tylko z punktu widzenia określenia statusu stron (inwestor/główny wykonawca), kto jest właścicielem lokalu? - w tym wypadku deweloper byłby inwestorem.

2. Usługi dodatkowe wykonane po dacie przeniesienia własności lokalu - właścicielem nieruchomości jest już klient Czy w tej sytuacji inwestorem jest już klient, a deweloper głównym wykonawcą?