Jaki jest minimalny obszar działki siedliskowej?
PYTANIE
Inwestor zamierza wybudować siedlisko rolne na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem RO, opisanym jako tereny produkcji rolnej.
Na terenach oznaczonych symbolem RO dopuszcza się lokalizację nowych siedlisk, które muszą:
być lokalizowane na działce rolnej o minimalnej powierzchni: 5 ha dla siedlisk położonych w strefie chronionego krajobrazu, 3 ha dla siedlisk położonych na pozostałych obszarach,
być wyposażone we własną oczyszczalnię ścieków lub być podłączone do sieci kanalizacyjnej lub zbiorników bezodpływowych, a także:
wszystkie dachy muszą mieć spadki dostosowane do form zabudowy regionalnej, lecz nie mogą być mniejsze niż 300 i nie większe niż 500,
na jednej działce rolnej można zrealizować tylko jedno siedlisko,
zabudowa nie powinna powodować utrudnień dla produkcji leśnej lub rolnej i być dostosowana do form regionalnych.
Działka inwestora zlokalizowana jest poza strefą chronionego krajobrazu, a jej powierzchnia wynosi 0,2863 ha. Ponadto znajduje się w dwóch jednostkach funkcjonalnych RO oraz MUR-1 (tereny zabudowy zagrodowej, produkcji rolnej nieuciążliwej). Powierzchnia działki zlokalizowana na RO ma wielość 0,22 ha. Istniejąca zabudowa na działce inwestora zlokalizowana jest na terenie MUR-1 powstała ona przed wejściem w życie m.p.z.p. Inwestor zamierza realizować nową inwestycję na terenie RO. Aby zadość uczynić ustaleniom m.p.z.p. zamierza wydzierżawić grunty, tak aby jego areał wyniósł łącznie ze swoją działką 3 ha.
Czy wydzierżawione grunty winny być lokalizowane na terenie RO czy mogą być lokalizowane na innych terenach (na terenie gminy)?
Co należy rozumieć pod pojęciem "działka rolna"?
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX