Jaki dokument może być potwierdzeniem do dokumentacji projektowej?

Inwestor złożył wniosek o pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego z bali drewnianych w odległości 4 m od granicy działki. Działka sąsiednia jest niezabudowana, ale jej wymiary pozwalają na zabudowę. Zbliżenie do granicy działki na 4 m, zamiast 6 m wymaganych przepisami ppoż, tłumaczy projektant: "budynek jest nierozprzestrzeniający ognia z uwagi na instrukcje Instytutu Techniki Budowlanej - Instrukcje, Wytyczne, Poradniki - nr 401/2004, gdyż elementy wykonano z drewna litego o przekroju min. 14 cm".

Na ile organ może się sugerować taką opinią i czy będzie to budowa zgodna z warunkami technicznymi (głównie par. 271 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – dalej r.w.t.)?

Lub, jeśli organ uzna tłumaczenie projektanta, jaki dokument może być potwierdzeniem do dokumentacji projektowej?