Jaką wysokość czynszu przyjąć do naliczenia wysokości dodatku mieszkaniowego dla mieszkania które nie wchodzi w skład zasobu mieszkaniowego gminy?

Czy naliczenia wysokości dodatku mieszkaniowego dla mieszkania, które nie wchodzi w skład mieszkaniowego zasobu gminy należy przyjąć do wysokość czynszu, jaki obowiązywałby dla danego lokalu, gdyby lokal ten wchodził w skład zasobu mieszkaniowego gminy, a do tych obliczeń należy przyjąć stawkę bazową czynszu określoną przez organ wykonawczy zgodnie z art. 8 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2020 r. poz. 611), czy wysokość stawki bazowej czynszu skorelowaną o obniżki i zwyżki określone w wieloletnim programie gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy?