Jaką wartość powinna spółka przyjąć na środki trwałe?

Spółka wykupiła od spółdzielni mieszkaniowej udział w gruncie, na którym znajduje się lokal użytkowy spółki. Spółdzielnia obciążyła spółkę notą na kwotę 3198,61 zł tytułem kosztów przekształcenia praw do gruntu oraz fakturą na kwotę brutto 26.788,46 zł (netto 21.957,75 zł) za zwrot bonifikaty od nabycia gruntu. Łączna kwota zapłacona dla spółdzielni wyniosła 29.987,07 zł. Natomiast w akcie notarialnym jest zapis, iż spółka zapłaciła spółdzielni kwotę 29.348,15 tytułem pokrycia ceny zakupu udziału w gruncie. Różnica wynika m.in. z obciążenia spółki wyceną.

Jaką wartość powinna spółka przyjąć na środki trwałe? Czy kwotę z aktu notarialnego (29.348,15 zł), czy z zapłat, tj. noty i faktury, pomniejszoną o wartość VAT (25.156,36 zł)?