Jaką wartość należy przyjąć na potrzeby obliczenia podatku od nieruchomości w przypadku budynku biurowo-magazynowego wraz z infrastrukturą?

Spółka Jawna rozpoczęła inwestycję polegającą na budowie budynku biurowo-magazynowego wraz towarzyszącą infrastrukturą i instalacjami: drogami wewnętrznymi, parkingami, bramami, ogrodzeniami wraz z murem oporowym, terenami zielonymi wraz z nasadzeniami, chodnikami, instalacja oświetleniową, instalacją wodno-kanalizacyjną , c.o., gazową, elektryczną, teletechniczną, alarmową, wentylacyjną, kanalizacji deszczowej wraz z odstojnikami, kolesatorami i rozsączeniem, agregatem prądotwórczym naziemnym oraz zbiornikiem przeciwpożarowym. Cała przedstawiona infrastruktura obsługuje wyłącznie budynek biurowo-magazynowy. Inwestycję w całości Spółka zamierza przyjąć jako środek trwały KŚT 104 stawka amortyzacji 2,5%.

Czy ta wartość będzie również podstawą w podatku od nieruchomości, czy niektóre z elementów należy opodatkować w tym podatku jako budowle?