Jaka wartość modernizacji powinna stanowić zwiększenie wartości budynku, czy po odjęciu kar umownych, czy rzeczywista?

Jesteśmy jednostką budżetową samorządową, zrobiliśmy modernizacje holu w budynku naszej placówki, wykonawca opóźnił się z terminem wykonania, zgodnie z umową naliczyliśmy mu kary umowne i tak zapłaciliśmy.

Jaka wartość modernizacji powinna stanowić zwiększenie wartości budynku, czy po odjęciu kar umownych, czy rzeczywista taką jaką byśmy zapłacili, gdyby wykonawca wykonał remont w terminie?

W jaki sposób zaksięgować powyższe zdarzenie, na kontach 080, 011?

Jeśli należy podnieść wartość budynku o wartość rzeczywistą, którą byśmy zapłacili, gdyby wykonawca nie opóźniłby się z wykonaniem modernizacji, to jak zaksięgować na koncie 011 i 080 różnicę pomiędzy faktycznie zapłaconą sumą?