Jaką wartość dla podatku od nieruchomości należy przyjąć w przypadku zastąpienia starej, popękanej instalacji wodno–kanalizacyjnej, nową instalacją o wartości 100.000 zł netto?

Spółka z o.o. posiada w ramach środków trwałych instalacje wodno-kanalizacyjną. w tabeli ma wartość ok 18.000,00 brutto, 11.000,00 umorzenia. W roku 2022 ze względu na pękanie rur dokonała wymiany instalacji na nową (2 faktury łącznie na ok 50.000,00 netto). Wartość użytkowa instalacji się zmieniła, wymiana wg spółki nie ma charakteru modernizacji.

Jak ma się taki remont środka trwałego do podatku od nieruchomości, który jest płacony od wartości budowli (od wartości 18.000,00 zł)?