Jaką wartość budynku należy przyjąć do ksiąg rachunkowych?

Powiat zakupił od gminy budynek. Sprzedaż na podstawie aktu notarialnego za cenę 600.000 zł rozłożona na dwie raty, nastąpiła w sierpniu. Budynek będzie przekazany w marcu po wpłacie drugiej raty. Z aktu notarialnego wynika, że cena sprzedaży została obniżona z wartości oszacowanej wcześniej na 2.800.000 zł.

Jaką wartość należy przyjąć do ksiąg rachunkowych? Czy cenę nabycia w wysokości 600.000 zł, czy ceną oszacowaną wymienioną w akcie notarialnym 2.800.000 zł, czy wartość z operatu szacunkowego zrobionego na potrzeby sprzedaży na kwotę 2.721.025 zł, w której zostały wycenione wszystkie składniki (budynek, parkingi chodnik)? Z jaką datą należy wpisać budynek do ksiąg rachunkowych? Jak należy zaksięgować powyższe operacje?