Jaką stawkę zastosować do wycinki drzew na obszarach, gdzie powstaną w przyszłości lokale mieszkalne i użytkowe?

Podatnik otrzymał zlecenie z dwóch firm na wycięcie drzew na obszarach, na których powstaną lokale mieszkalne i użytkowe. Na jednym obszarze było już wydane pozwolenie na budowę natomiast na drugim nie. Podatnik chciał wystawić fakturę z 8% VAT, ale dowiedział się od firmy, dla której robił wycinkę, że jeśli jest już pozwolenie na budowę to powinien wystawić fakturę VAT ze stawką 23%.

Czy to prawda?