Jaką stawkę zastosować do sprzedaży mieszkania wraz z trwałą zabudową (sprzętami AGD)?

Podatnik zajmuje się handlem mieszkaniami. Kupuje używane, najczęściej mocno zniszczone, następnie je remontuje, odnawia. Bardzo często wymieniane są meble kuchenne wraz z sprzętem AGD. Meble są przymocowane do ścian, dodatkowo uszczelniane itp. Mieszkanie po remoncie jest gotowe do zamieszkania. Nie są kupowane żadne meble wolnostojące, jak kanapy, komody. Do tej pory mieszkania były wystawione w jednej kwocie za całość. Nie ma możliwości rezygnacji z zabudowy, bo nie za bardzo jest jak je zabrać, a i sprzedaż szafek wymiarowanych pod daną kuchnię czy łazienkę jest bardzo trudne. Po demontażu zostaną ślady użytkowania. Z klientem umawialiśmy się na całość za mieszkanie tak przygotowane przeze mnie.

Czy do aktu notarialnego powinniśmy podawać niższą cenę, a za wyposażenie osobno się rozliczać?

Co zrobić jeśli do tej pory nie wydzielano wartości wyposażenia?

Jak teraz określić wartość tego wyposażenia?