Jaką stawkę VAT zastosować w przypadku sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących obiekty budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym?

Spółka nabyła od szkoły budynek (zakup ze stawką ZW), który po generalnym remoncie planuje przekształcić na lokale mieszkalne i niemieszkalne, w tym komórki, miejsca parkingowe. Następnie lokale planuje sprzedać.

Czy sprzedaż w/w lokali będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT? Jeżeli tak, to czy mieszkania (przy założeniu, że ich powierzchnia nie przekroczy 150 m²) będą opodatkowane stawką VAT 8%, a lokale niemieszkalne, komórki i miejsca parkingowe ze stawką VAT 23%?