Jaką stawkę VAT zastosować przy sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi, który przez jakiś czas służył spółce za siedzibę?

Spółka zajmuje się budownictwem budynków wielorodzinnych. Następnie sprzedaje znajdujące się w tych obiektach lokale mieszkalne wraz z przynależnymi do nich komórkami lokatorskimi oraz lokale użytkowe. W jednym z takich lokali mieszkalnych zgłosiła siedzibę spółki. Siedziba Spółki w tym lokalu funkcjonowała ponad 2 lata. Natomiast komórki lokatorskie były wynajmowane przez spółkę przez okres krótszy niż rok na rzecz podmiotu gospodarczego. Lokal ten nie był przekształcany w lokal użytkowy i w rejestrze budynków figuruje jako lokal mieszkalny. Aktualnie spółka dokonuje sprzedaży tego lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi. Z ostrożności procesowych strony transakcji złożyły oświadczenie o opodatkowaniu sprzedaży VAT.

Jaką stawkę VAT powinna zastosować spółka przy sprzedaży tego lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi?