Nowość Jaką stawkę VAT zastosować do usług wynajmu podnośnika z operatorem?

Podatnik VAT świadczy usługi podnośnikiem koszowym (samochód specjalny - podnośnik do prac konserwacyjno -montażowych). Podnośnik wraz operatorem jest wynajmowany celem realizacji różnych prac, czasami są to takie prace jak naprawa oświetlenia polegająca na wymianie żarówki, czyszczenie rynien na budynku mieszkalnym należącym do wspólnoty mieszkaniowej a czasami prace budowlane np. tynkarskie, przy czym wszystkie wykonane prace są realizowane z podnośnika przez zleceniodawcę bądź pracowników z innych firm zewnętrznych, podatnik świadczy samą usługę podnoszenia.

Czy wynajem samochodu specjalnego z podnośnikiem koszowym wraz z operatorem powinien być kwalifikowany zgodnie z objaśnieniami zawartymi w PKWiU w odpowiednich grupowaniach obejmujących roboty budowlane wykonywane z jego użyciem?

Czy w sytuacji gdy przy świadczeniu usług podnośnikiem, to zleceniodawca realizuje prace budowlane na budynkach mieszkalnych zasadne jest zastosowanie stawki VAT 8%?

Jeśli tak, jaką dokumentację powinien posiadać wystawca faktury stosujący preferencyjną stawkę, gdzie nazwa usługi na fakturze, to: "usługi podnośnikiem koszowym"?