Jaką stawkę VAT zastosować do sprzedaży miejsca postojowego?

Deweloper sprzedaje mieszkanie o powierzchni 260 m² wraz z prawem do wyłącznego korzystania z hali garażowej zlokalizowanej w podziemiach budynku. Zgodnie z przepisami, powierzchnię mieszkania 150 m² sprzedaje z VAT 8%, pozostałą powierzchnie sprzedaje z VAT 23%.

Jeżeli w umowie jest określone, że za miejsce postojowe otrzyma 100.000 zł, to z jakim VAT powinien je zafakturować?

Na miejsce postojowe nie ma odrębnego aktu ani księgi wieczystej.