Jaką stawkę VAT zastosować do budowy domu studenckiego z garażem podziemnym?

Spółka z o.o. zamierza wykonać dla spółki jawnej budowę domu studenckiego z częścią usługową (handlową i biurową) z garażem podziemnym i zadaszonymi miejscami parkingowymi; z zewnętrznymi instalacjami: wodociągową, wodociągową na cele p.poż, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, c.o. i c.t. z wymiennikownią ciepła, wentylacji mechanicznej bytową i pożarową, elektrycznymi i teletechnicznymi; z zewnętrznymi instalacjami: kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej ze zbiornikami retencyjnymi, elektryczną oświetlenia terenu; dojścia, zjazd do garażu.

Jaką należy zastosować stawkę VAT przy wystawieniu faktury za sprzedaż opisanej usługi?